Jest miejsce na galerię na Zabobrzu
- Wszelkie zmiany w perspektywicznych planach rozwoju miasta muszą być poprzedzane nowelizacjami studium uwarunkowań i kierunków rozwoju – powiedział Hubert Papaj, zastępca prezydenta Jeleniej Góry. – Jesteśmy w trakcie omawiania niektórych z nich.
Co na razie zaplanowano? - Teren w Cieplicach i Sobieszowie, na zapleczu istniejącego dziś kompleksu zabudowań firmy Ultima i Kia powinien zmienić się diametralnie – mówi Hubert Papaj. – Teraz są tam obszary rolnicze, a w planach przewidujemy zabudowę dla potrzeb sportu i turystyki oraz usług zdrowotnych. Powinno dać to nowy impuls do rozwoju i działań małych podmiotów gospodarczych.
Z kolei duża działka przy Alei Jana Pawła II nieopodal obiektu Poczty Polskiej powinna być zabudowana obiektem wielkopowierzchniowym o charakterze usługowo-handlowym. – Wprowadzamy tam jednak zapisy, które wykluczą możliwość stawiania pawilonów blaszanych – mówi Papaj. – Będą tam mogły powstać obiekty co najmniej dwukondygnacyjne, co eliminuje pomysły zabudowy tych działek przez przeróżnej maści dyskonty spożywcze.
Atrakcyjny grunt na Zabobrzu był w posiadaniu warszawskiej spółki MD Poland, należącej do grupy Meinl European Land. Ponieważ inwestor nie wywiązał się z żadnego terminu na zagospodarowanie gruntu, miasto wystąpiło na drogę sądową, by odzyskać nieruchomość. Wiosną 2009 roku przedstawiciele inwestora zabiegali o możliwość budowy galerii handlowej z dużym sklepem spożywczym i wieloma małymi sklepami. Obiekt miał mieć około 15-20 tysięcy metrów powierzchni handlowej, wysokość około trzech pięter,a formą i elewacją nawiązywać do projektu galerii „Victoria” realizowanego przez tego samego inwestora w Wałbrzychu.
Zgody władz miasta nie było, bo ani studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego, ani plan zagospodarowania przestrzennego nie dopuszcza w tym miejscu lokalizacji obiektów wielkopowierzchniowych.
Zielony teren między Aleją Jana Pawła II, Sygietyńskiego i pocztą ma w sumie nieco ponad 1,8 hektara powierzchni. To trzy odrębne działki. Dwie z nich w planie zagospodarowania przestrzennego mają przypisane funkcje usługowe z zabudową obiektami handlowymi do 2 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni. Pierwsza działka ma powierzchnię 5017 metrów kwadratowych, druga – 4992 metrów kwadratowych, a trzecia – 8140 metrów kwadratowych. Największa działka ma jednak w planie pewne ograniczenia. Zostały jej przypisane cele usług publicznych, więc wykluczona jest np. zabudowa dyskontem spożywczym.
Miasto szukało kupca na te działki już w poprzedniej kadencji. Przetarg na pierwszą działkę odbył się w grudniu 2005 roku. Prawo użytkowania wieczystego gruntu nabyły dwie lokalne firmy za 1,8 miliona złotych. W lipcu 2007 roku właściciele odsprzedali działkę osobie fizycznej, a ta po dwóch miesiącach sprzedała grunt spółce MD Poland z Warszawy.
Druga z działek także znalazła nabywcę w grudniu 2005 roku za 1,78 mln złotych. Półtora roku później działka trafia w ręce MD Poland. Ostatnia z działek została sprzedana w przetargu w listopadzie 2007 roku spółce Sunpoint Invest działającej na rzecz MD Poland za 3,8 mln złotych. To wysoka cena, zważywszy na ograniczenia dotyczące możliwości zabudowy wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Miasto opracowuje też plan zagospodarowania przestrzennego Maciejowej.
– Wyłożymy ten plan do oglądu publicznego w terminie 18 kwietnia – 18 maja – zapowiedział Hubert Papaj. – Na dzień 26 kwietnia planujemy przeprowadzić nad nim dyskusję, a – zgodnie z przepisami – każdy będzie mógł składać uwagi do planu w terminie do 22 maja.
Szukaj
Najczęściej czytane
Ostatnio komentowane
-
allergy asthma relief asthma rates
stromectol for sale http... -
allergies and kids options treatment center
albuterol inhaler without... -
Może cymbale zaczniesz się czepiać tych na górze?Boisz się prymitywów z...
-
severe hair loss gi journal
ivermectin for humans http ivermectin... -
journal of gastrointestinal endoscopy fish allergy symptoms
...
Komentarze (25)
Kurna tych z ratusz to do reszty porąbało, czy nie widzą że jeden pustostan w mieście stoi to drugi chcą budować!!! Postawcie jakiś zakład żeby ludki miały gdzie zarobić kasiorkę a później stawiajcie nowe sklepy!!!
Fantastyczny pomysł !!! W tym rwejonie stoją już : 2 Biedronki, Kaufland i Carrefour !! Okoliczne sklepiki padają, a panowie rajcy maja tylko jeden pomysł - zabudiować każdą "dziurę" ! A gdzie jakiś plan zagospodarowania przestrzennego ? tereny rekreacyjne, miejsca zabaw dla dzieci ? Co wy robicie z tego miasta ? Jakiś koszmar architektoniczny. A może by jakis park w końcu tam zaprojektować , ławki postawić, bo na razie umiecie tylko zawłaszczać to, co Niemcy zostawili ... To ci dopierop władza ! Jedyne pomysły, jakie maja, to dawać pozwolenia na budowe galerii ... A przeciez już w tych istniejących pustoszeją stoiska, więc i w środku Zabobrza będzie straszył kolejny pustostan ...
W jednym słowie brak słów. Zamiast otwierać normalne zakłady pracy, w których ludzie znajdą zatrudnienie to najlepiej postawić kolejną galerię!!! Czy ludzie z Ratusza nie widzą, że większość mieszkańców Jeleniej Góry ucieka z niej, bo mają dość nieudolnych rządów włodarzy miasta?! Pewnie nie widzą tego, ale co tam... ważne, że będzie kasa na premię...
Oddajcie Ratusz na galerię handlową - to będzie dopiero hit!
p.Papaj to lepiej niech już nic tu nie robi tylko weźmie co miesiąc swoją pensje ,bo marketów i tych zaranych galerii to już dość w tym mieście ,zakłady pracy nich jakieś powstaną i miejsca gdzie ludzie pieniądze godne zarobią a nie tylko g****e pomysły z galeriami ,Zawiła obiecał ludzom prace w tym padole łez ,a tu co marazm i stagnacja ,niekompetencja urzędników ,korupcja na kazdym kroku,miasto emerrytów i rencistów.
narzekajcie ludzie, to łatwiejsze niż myślenie... Może najpierw się zorientujcie co zyskacie a co stracicie, ale realnie a nie wyimaginowanie, bo wizje o upadku tych czy tamtych można snuć... ktoś zawsze ucierpi na tym, że ktoś inny skorzysta... trzeba myśleć nie w kategoriach własnego ciasnego rozumku i mieszkanka, ale miasta i jego rozwoju...
Dotychczas obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego zawiera zapisy chroniące teren pomiędzy aleją Jana Pawła II, a ul. Sygietyńskiego przed parterową, "blaszaną" zabudową i dopuszcza budowę obiektów handlowo usługowych wyższych niż jedna kondygnacja.
Jelenia Góra ma wolne tereny pod nowe zakłady produkcyjne i niedługo będą kolejne po przedłużeniu Spółdzielczej do Lubańskiej. Do tych chcących nowe zakłady produkcyjne i oponujących przed zabudową tego placu na Zabobrzu (tam gdzie stają wesołe miasteczka i cyrki): jaką fabrykę byście tam wybudowali uszczęśliwiając mieszkańców Zabobrza III?
a nie lepiej zrobic tam park z fontanna?
Pamietam jak szukałam mieszkania to każdy zachecał - duży plac, dzieci chodzą, zieleń, wesołe miasteczko, cyrk, same atuty :) ciekawe jak zareagują teraz ceny mieszkań jakby pod oknem zrobili dostawy i załadunki o 5 rano tirów ;-)
A chociaż na 1 plac zabaw dla dzieci jest miejsce na zabobrzu panie Papaj? Czy będziemu musieli czekać az panu dziecko się urodzi i wtedy powstanie?
Postawcie place zabaw dla dzieci, skatepark albo coś normalniejszego a nie kolejną galerie w której będzie cropp, 2 restauracje, apteka i tyle z galerii. Brak słów na to wszystko..
to jest kutfa ostatni zielony teren na Zabobrzu, dajcie oddychaj temu miastu! zróbcie tam piękny park z fontanną, połączony z placem zabaw!
wstyd mi za władze tego miasta! i dziwić się, że młodzi wyjeżdżają.
W Sobieszowie skatepark, miejsce po Tartaku - ekstra dla młodzieży.
A dlaczego władza samorządowa nie pyta mieszkańców o propozycje zagospodarowania terenów, nieruchomości stojących "od wieków" i popadających w ruinę.
Pomysły mieszkańców zapewne będą różne,ale będą.
Mam pytanie. Czy Jeleniej Góry nie stać na remont budynku stojącego na rogu ulic Piłsudskiego i Matejki? Można by było tam zrobić np. akwaria, palludaria, ptaszarnię, terrarium itp..A byłaby to atrakcja nie tylko turystyczna. Sądzę, że znalazłyby się osoby, które swoją wiedzą, doświadczeniem chętnie by się podzieliły aby takie miejsce było wizytówką miasta. Unia Europejska zapewne jeszcze może pomóc. Tylko potrzeba trafionych pomysłów. Trzymam kciuki.
1. teren koło poczty zostawić.To znaczy ogrodzić zasadzić dodatkowe drzewa i zrobić dzieciom plac zabaw.
2. Teren za wieżowcami na Sygietyńskiego - zaorać i zrobić kompleks boisk - Piłka nożna, koszykówka, boisko do siatkówki, kort tenisowy, pomiędzy boiskami alejki dla rowerów - cały teren ogrodzić i karać mandatami każdego .......ja który wyprowadza tam swojego "pieska". Co za dużo ?? nie wystarczy tylko parę podpisów i chęci.....
Jak nie ma innego pomysłu proponuję oddać działkę kościołowi,któryjest obok.
A gdzie Laguna mieszka, że ma takie propoZycje dla mieszkańców ul.Sygietyńskiego. Przeciez tam trzeba by zyć za zamkniętymi oknami - juz teraz wulgarne wrzaski "złotej młodzieży", siadającej na oparciach ławeczek i pijaczków debatujących do północka czynia to miejsce nie do wytrzymania ... A może bardziej niż pieski podobają sie lagunie samochodziki tam zaparkowane, po których zostaja plamy po oleju. To bardzij szkodliwe dla środowiska niż pieski ... Znalazł się architekt przestrzeni ...
Uważam,że na Zobobrzu III jest bardzo mało zagospodarowanej zieleni.Brak ławek do siedzenia,brak placów zabaw dla najmłodszych.Dla mnie nie jest argumentem,że część młodzieży niszczy ławki.Nie jest argumentem,że psy zo-
stawiają swoje małe i duże co nieco.Od pilnowania tych spraw jest straż miejska a zieleń powinna być bo to jest dobre dla nas wszystkich.Pozdrawiam
tych wszystkich,którzy zabierają głos w tak ważnych dla nas sprawach
Właśnie tam mieszkam i wiem co mówie. Raczej to Ty chyba nie bardzo ogarniasz przestrzeni. Cały plac pomiędzy Sygietyńskiego a Wiłkomirskiego - oczywiście są tam teraz boiska ale bardziej niż brylowanie z piłką trzeba więcej uwagi poświęcać skupaniu się na tym, żeby w psi odchód nie wdepnąć.
Ty pewnie byś chciał, żeby ta młodzież w pielgrzymkach tylko uczestniczyła co??
do Laguna - Radze nie formułować wniosków końcowych w ostatnich zdaniach, nawet, jeśli kończą się znakiem zapytania. To ja powinnam zapytać, skąd taki wniosek ?Innej alternatywy Laguna nie widzi ? Szkoda, więcej wyobraźni ... Ja też mieszkam na Sygietyńskiego i wiem, co piszę. "Złota młodzież", która zna moze 10 wyrazów, którymi stara się opisać swój świat, czyni to na tyle głośno, że muszę zamykać okno. Nie jestem ciekawa ich przeżyć i poglądów na życie, natomiast chciałabym zażyć trochę wieczornego spokoju po pracy, co jest niestety, niemożliwe przez większą część lata ...
"Romantyczny" widok na parking ze starymi przyczepami samochodowymi i całą resztą już mi wystarczy jako wątpliwy relaks po ciężkim dniu ... No i cóż - dla mnuie jest argumentem, że młodzież niszczy ławki, bo koszt napraw jest pokrywany także z mojego czynszu, a ja nawet nie mam szans na nich usiąść z tego właśnie powodu, że są zepsute albo zwyczajnie pobrudzone butami, które siedzący na oparciach, trzymają na siedzeniu ... Ale to już jest kwestia braku kultury użytkowników. A co do piesków - prosze zwrócić uwagę właścicielom,
Ktoś tą młodzież edukuje (dom, szkoła itp) jeżeli nie ma wzorców a jej jedyną rozrywką jest okupowanie ławek i głosnie artykułowanie wyrazów uznawanych za wulgaryzmy to nie moja wina. Osobiście wiem i sam to preferuje, że wychowanie w sporcie, w zdrowej rywalizacji ma pozytywny wpływ na rozwój młodego człowieka a mając takie wyposażenie jak boiska czy korty słyszałaby Pani o połowe mniej ich przeżyć i poglądów. Poza tym dzieciaków czy mlodzieży należy słuchać, a jak Pani chce zażyć spokoju to proponuje się przeprowadzić w bardziej spokojne miejsce pod laskiem z widokiem na staw itp.......To jest masówka więc trzeba się z tym liczyć. Na marginesie jeszcze dodam, że nie mam ochoty i nie będe zwracał uwagi właścicielom psów ponieważ jedyną różnicą (oczywiście nie wszyscy) jaka jest między tymi psami a ich właścicielami to 2 fałdy więcej w mózgu żeby swoje potrzeby fizjologiczne załatwiać w wyznaczonyh do tego miejscach.
Wiedziałam, że się doczekam : "jak Pani chce zażyć spokoju to proponuje się przeprowadzić w bardziej spokojne miejsce pod laskiem z widokiem na staw itp..." Ta masówka w Polsce tak wygląda, niestety. Sport, boiska, stadiony - oczywiście - to sa miejsca odpowiednie, nie będę tu ideologizować, ale czy koniecznie wśród zabudowy ? To, że JG zaniedbała tę infrastrukturę - to fakt. A co do fałdów - trudno sie nie zgodzić ...
ja tylko wskazuje miejsce i konkretne rozwiązanie. Chętnie się zgodze i będę się cieszył gdy oprócz boisk cały ten teren obsadzić drzewami i ławkami i stworzyć "zieloną wyspę". Oczywiście również zlikwidowałbym ten parking "starych" gruchotów...pytanie tylko gdzie auta parkować....nigdy nie będzie takich rozwiązań, żeby wszystkich zadowolić - trzeba się tylko zastanowić jak ten teren zorganizować, zagospodarować aby Pani była zadowolona (miała spokój) a pozostali moglii aktywnie wypoczywać, a dzieciaki miały miejsce na zabawę i sport - ale to tylko marzenia. Życzę miłego i spokojnego weekendu...
ja tylko wskazuje miejsce i konkretne rozwiązanie. Chętnie się zgodze i będę się cieszył gdy oprócz boisk cały ten teren obsadzić drzewami i ławkami i stworzyć "zieloną wyspę". Oczywiście również zlikwidowałbym ten parking "starych" gruchotów...pytanie tylko gdzie auta parkować....nigdy nie będzie takich rozwiązań, żeby wszystkich zadowolić - trzeba się tylko zastanowić jak ten teren zorganizować, zagospodarować aby Pani była zadowolona (miała spokój) a pozostali moglii aktywnie wypoczywać, a dzieciaki miały miejsce na zabawę i sport - ale to tylko marzenia. Życzę miłego i spokojnego weekendu...
No i widzicie mili mieszkancy,inicjatywa ruszyla.Ja nie mieszkam na zabobrzu,ale az sie prosi zebe zrobic tam zielone pluco dla tych blokowisk.Skoro juz mamy strefe ekonomiczna na ul.Objazdowej to ten teren zostawmy dla ludzi.A jak nie to kochani mieszkancy zabobrza zrobcie protest i zablokujcie ten teren buldozerom,bo wam tez sie cos od zycia nalezy.Pozdrawiam Ciepliczanin