Możliwe kolejne supermarkety

Ożywioną dyskusję wśród radnych wywołały niektóre ustalenia planów dopuszczające, między innymi, lokalizację kolejnych wielkopowierzchniowych obiektów handlowych. Tymczasem i projektant i władze miasta przekonywały, że te lokalizacje wskazuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, z którym plany muszą być zgodne.

Chodzi o dużą działkę między Sygietyńskiego i Jana Pawła II w sąsiedztwie poczty na Zabobrzu. Teren ten w przeszłości miasto sprzedało, jako trzy działki pod zabudowę usługową. Ponieważ inwestor nie zrealizował swoich zamierzeń w zadeklarowanym czasie, miasto wystąpiło na drogę sądową i odzyskało nieruchomości. Wcześniej właściciel składał wnioski o dopuszczenie na tym gruncie zabudowy wielkopowierzchniowymi obiektami handlowymi, ale spotkały się one z odmową. Po przyjęciu aktualizacji studium dopuszczono na tym terenie wspomniany rodzaj zabudowy i dlatego taką funkcję przewidział tutaj plan.

Część radnych przekonywała jednak, że to zielony teren w środku osiedla i takim powinien pozostać. Tutaj instaluje się co roku wesołe miasteczko, czasem także cyrk. Władze miasta mają jednak nadzieję, że z uchwalonym planem pod realizację wielkopowierzchniowych obiektów handlowych uda się szybciej znaleźć kupca na tę parcelę.

Kolejną możliwą lokalizację dla obiektów handlowych powyżej 2 tysięcy metrów kwadratowych plan zakłada w bezpośrednim sąsiedztwie obecnych ogrodów działkowych między Ogińskiego a Konstytucji III Maja na Zabobrzu. Budowa marketów będzie możliwa na niezabudowanej obecnie działce przy drodze na zapleczu obiektów szpitalnych. Natomiast kolejne dwie parcele – jedna między ogródkami działkowymi, a druga na ich skraju, a wykorzystywana obecnie rolniczo, uzyskały w planie przeznaczenie pod funkcje usług sportu i rekreacji. Przy czym lokalizacja wielkopowierzchniowych obiektów handlowych może mieć jedynie funkcje uzupełniające, a wiodące powinny być różne formy zabudowy służące sportowi, turystyce i rekreacji.

Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęty został również kwartał między ulicami Moniuszki, Karłowicza i Jana Pawła II. Większość tego terenu zajmuje park otaczający popularny „zameczek”. Obiekt główny i sąsiednie objęte są ochroną konserwatorską. Plan dopuszcza lokalizację usług na terenie przed „zameczkiem” do obiektu telekomunikacji.

Dalsza zabudowa usługowa i mieszkaniowa dopuszczona będzie na terenie między ulicami Elsnera i Bacewicz, gdzie funkcjonują już dyskont i oraz sklepy i zakłady usługowe.

Być może po uchwaleniu plany znajdzie nabywcę teren między Paderewskiego, Wiśniową i Kiepury przy pętli autobusowej. Na porośniętym chaszczami, często zaśmieconym obecnie gruncie możliwa będzie zabudowa usługowa oraz wielorodzinna mieszkaniowa.

Przyjęty w ubiegłym tygodniu plan zagospodarowania przestrzennego kwartału między ulicami Różyckiego, Jana Pawła II, Paderewskiego i Szymanowskiego sankcjonuje istniejący stan rzeczy, dopuszczając fragmentami zabudowę usługową. Możliwa ona będzie także na zielonym terenie w narożniku przed wieżowcem. Plan precyzuje jednak, że zabudowa usługowa może zająć nie więcej niż 30 procent działki.
W latach 90. mieszkańcy najbliższych bloków podpisywali się nawet pod petycją przeciwko ewentualnej lokalizacji restauracji McDonald's.