Wspólne problemy wspólnot

 Lokatorzy kilku budynków z ulicy Okrzei poprosili wiceprezydent Zofię Czernow o pomoc w rozwiązaniu spornych kwestii. Zarządcy nieruchomości przyznają, że ze strony urzędu miasta nie mają pomocy.

Duże podwórze w kwartale ulic Okrzei, Armii Krajowej i Wojska Polskiego. Kilkanaście budynków, kilkadziesiąt mieszkań. Część podwórza ze znakami „teren prywatny”, część to drogi, kawałek trawnika, a w pozostałych miejscach parkują samochody.

- Chcielibyśmy wykupić teren przyległy do naszej kamienicy. Ale podwórko wykorzystują ludzie z miasta, bo tu wjeżdżają i mają za darmo parking. Zrobilibyśmy jakąś bramę, ale sąsiednie wspólnoty musiałyby w tym partycypować. To jednak tylko wydaje się proste, gdyż trzeba wcześniej uregulować kwestię dojazdu, służebności drogi, miejsce ustawienia śmietników. Same wspólnoty tego nie uregulują - skarżą się mieszkańcy kamienicy przy Okrzei.

Tego typu problemy ma wiele wspólnot w mieście, a znaczna część z nich chciałaby zadbać o przyległy teren, urządzić nawet jakiś mały plac zabaw czy skwerek z ławeczką.
- Jestem niepełnosprawna, poruszam się o kulach. Parkowałam od zawsze auto na podwórzu, przy samej kamienicy. Ale sąsiednia wspólnota wykupiła część podwórza w poprzek, aż do drugiego budynku, i nie pozwalają nam przechodzić, o postawieniu auta nie wspomnę. Nie może być tak, że jedni mają wszystko, a inni, żeby wyrzucić śmieci, muszą fruwać - skarży się mieszkanka budynku przy Pocztowej.

W kwartale ulic Armii Krajowej, Okrzei, Pocztowa podwórze ma nieregularny kształt. Zofia Czernowprzyznaje, że przy sprzedaży lokali lokatorom i wydzieleniu gruntu dla jednej ze wspólnot popełniono błędy.

- Zaproponujemy tej wspólnocie takie rozwiązanie, które ułatwi funkcjonowanie lokatorom także z sąsiednich budynków - dodaje wiceprezydent. Jej zdaniem podobne sprawy problemowe trzeba rozwiązywać nie poprzez indywidualne rozmowy z pojedynczymi wspólnotami, ale kompleksowo, z wszystkimi, których problemy dostępności do terenu dotyczą.

- Problem jednak w tym, że w urzędzie nie ma z kim takich spraw załatwiać. My, jako zarządcy jesteśmy odsyłani od wydziału do wydziału, a w niektórych przypadkach na nas próbuje się zrzucić kwestie, na przykład, ustalenia służebności części gruntów pod dojazd, gdy to pozostaje wyłącznie w kompetencjach miasta. Chcielibyśmy, aby w urzędzie powstała komórka do obsługi wspólnot w zakresie regulacji takich spornych spraw - mówi radna Bożena Wachowicz-Makieła, która jest też zarządcą nieruchomości.

W mieście jest też sporo wspólnot, które są właścicielami tylko budynków, bo lokatorzy kupowali jakiś czas temu mieszkania z ułamkową częścią gruntu, ale tylko po obrysie budynków. Przylegające do budynków podwórka pozostają niczyje, bo nie zajmuje się nimi Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej ani wspólnoty.