Rachunek jak zimny prysznic

W odrapanej, byle jakiej, przedwojennej kamienicy mieszka kilka rodzin. Tylko w jednym lokalu lokator ma zainstalowany wodomierz, reszta płaci stawkę ryczałtową.

- Mieszkamy w trójkę z dzieckiem. Przyszło nam do zapłaty 791 złotych. Nie wiem, jak spłacimy to zadłużenie. Zresztą, wydaje mi się, że nie mogliśmy zużyć tak dużo wody, bo ja i żona pracujemy a ani w naszym, ani w żadnym z pozostałych mieszkań nie ma łazienki – mówi jeden z lokatorów kamienicy Daniel Noskowicz.

Dodaje, że do tej pory nie zakładał w mieszkaniu indywidualnego wodomierza, bo ryczałt taniej wynosił. Ale teraz wodomierz chyba założy.

Inna z lokatorek twierdzi, że na bieżąco płaciła za wodę w czynszu, około 40 złotych, więc nie wie dlaczego ma jeszcze około 500 złotych niedopłaty, a mieszka tylko z mężem.

Myśmy do niedawna w ogóle nie wiedzieli, że w piwnicy jest założony wodomierz główny – dodaje kobieta.

Tymczasem dyrekcja Zakładu Gospodarki Komunalnej „Południe” twierdzi, że wezwania do zapłaty, które otrzymali lokatorzy to tak naprawdę pierwsze pełne rozliczenie rzeczywistego zużycia wody. To, że rachunek podsumowuje trzyletni okres wynika trochę z bałaganu związanego z przejęciem rozliczeń od „Wodnika” w 2005 roku, a trochę... z winy lokatorów.

- Na początku sierpnia 2005 roku „Wodnik” poinformował nas, że kończy rozliczać mieszkańców tego budynku i rozliczenia przekazuje nam. Zawsze, w ślad za tym dostawaliśmy od wodociągów tzw. kartę rozliczeń. Dla kamienicy przy Zaułku 6 karta nie przyszła. I od tego czasu „Wodnik” wystawiał faktury ZGL-owi na podstawie wskazań wodomierza głównego, a lokatorzy przestali płacić tzw. ryczałt, bo „Wodnik” już ich nie przyjmował, a myśmy nie wystawiali faktur. W skali całego ZGL-u mamy ponad 1000 budynków i 7 tysięcy lokali. Przejęcie rozliczeń od „Wodnika” i trwające na ten temat ponad rok negocjacje spowodowały pewne zamieszanie i stąd budynek przy Zaułku rozliczyliśmy dopiero teraz – wyjaśnia Krystyna Jankowiak Witek, dyrektor ZGL-u „Południe”.

Jej zdaniem, lokatorzy też trochę zaniedbali sprawę, bo widząc, że nie przychodzą im faktury za wodę z „Wodnika” mogli zapytać w ZGL-u, gdzie mają za wodę płacić. Wtedy administracja szybciej zorientowałaby się, że budynek przy Zaułku nie jest rozliczany.

Rozliczenie zużycia wody dla lokatorów kamienicy obejmuje okres od sierpnia 2005 do stycznia 2008 roku. W tym czasie, de facto, ZGL kredytował lokatorów płacąc „Wodnikowi” faktury na podstawi wskazań wodomierza głównego, ale mieszkańcy nie będą obciążeni odsetkami. Mogą też zapłacić należność na raty.

- Zachęcam wszystkich, by założyli sobie wodomierze indywidualne. Bo w takiej sytuacji, jak są obecnie, poza jednym mieszkaniem wyposażonym w wodomierz, wskazanie wodomierza głównego dzieli się przez liczbę mieszkań i zameldowanych tam osób. Bardzo często w naszych wykazach widnieje wyższa liczba zgłoszonych osób niż faktycznie zamieszkałych. To w interesie lokatora jest powiadomienie nas o tym. Gdy w mieszkaniu jest wodomierz – sprawa rozliczeń jest prosta – dodaje K. Jankowiak-Witek.

Duże kwoty zaległości lokatorów z Zaułku 6 wynikają także stąd, że przez okres prawie 3 lat nie płacili zaliczek wynikających z ryczałtu. Wobec tego w rozliczeniu nie można ich odjąć. Teraz muszą zapłacić całość należności. Jedna z lokatorek twierdzi jednak, że ZGL nie ma prawa dopominać się tych kwot, bo roszczenie przedawniło się po 3 latach.
Jednak należności za wodę przedawniają się po 10 latach.