Co z placem przy Jasnej - jeszcze nie ma decyzji rady

W chwili obecnej studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nie zawiera ani jednej lokalizacji obiektów wielkopowierzchniowych (w chwili jego przyjmowania nie było takich wymogów – dziś prowadzone są prace nad jego aktualizacją). Brak wydzielenia obszaru pod „Fokus-Park” spowodowałoby więc ponowne uchylenie planu zagospodarowania przestrzennego przez nadzór Wojewody (w planie nie mogą być umieszczone obiekty wielkopowierzchniowe, których nie uwzględnia studium). Dla inwestora budującego obiekt przy ul. Kilińskiego uchwalenie bądź nie planu jest bez znaczenia. Posiada on bowiem pozwolenie na budowę. Natomiast nieprawdziwe jest stwierdzenie, że inwestorzy nie są traktowani jednakowo. Grunt przy ul. Kilińskiego został zbyty pod obiekt wielkopowierzchniowy (zresztą przepisy o konieczności lokalizacji w studium obiektów wielkopowierzchniowych zostały ustanowione kilka lat później). Natomiast grunt przy ul. Jasnej został zbyty: ‘pod zabudowę zwartą kamienicami o funkcji usługowo-mieszkaniowej’ – cytat z ogłoszenia nr 8/2005 o przetargu nieograniczonym. Natomiast inwestor zamierza przy ul. Jasnej wybudować jeden obiekt, co nie za bardzo odpowiada zapisowi ‘zabudowa zwarta kamienicami’. O to właśnie toczy się spór. Co zrobić ma Prezydent: wydać pozwolenie na budowę na jeden budynek, mimo iż w przetargu i akcie notarialnym zapisano zabudowę kamienicami i narazić się na zarzut niegospodarności (w przypadku zbycia gruntu pod galerię jego cena byłaby niewątpliwie znacznie wyższa) czy też spowodować, iż wydanie pozwolenia na budowę obiektu wielkopowierzchniowego nie będzie możliwe z innego powodu (proponowane zapisy planu ograniczające powierzchnię sprzedaży do 2 tys. m2 w jednym budynku spowodowałyby, iż inwestor zmuszony byłby do wybudowania nie jednego lecz przynajmniej trzech budynków). Należy pamiętać, iż np. Prezydent Poznania został skazany za wydanie pozwolenia na budowę inwestorowi na inny cel niż ten, który był zapisany w akcie notarialnym. Wiele osób twierdzi, że zrobiłoby tak a tak. Tylko, że konsekwencje takiego a nie innego działania mogą być bardzo poważne. Dla mówiącego lub piszącego jest to bardzo łatwe. Natomiast nikt z tych osób nie chciałby pewnie zostać skazany prawomocnym wyrokiem sądu. Propozycja wyłączenia kolejnego fragmentu planu może być oczywiście brana pod uwagę, ale pisanie na kolanie uchwały nikomu nie służy. Nikomu nie służy również podejmowanie takich decyzji, które będą skutkowały wieloletnimi procesami sądowymi. Tak więc przerwa do wtorku, na który i tak została zwołana kolejna sesja Rady Miejskiej, pozwoli jeszcze raz przemyśleć i być może wypracować właściwe pod względem prawnym i rzeczowym stanowisko. Wszak nikomu nie zależy, aby centrum Miasta przez kilka kolejnych lat szpeciła ohydna dziura. Pozdrawiam wytrwałych. Jerzy Lenard

Witam Państwa. Dzisiejsza sesja przejdzie do historii - na moim blogu wyjaśniam dlaczego władze chciały ją zwołać w trybie nadzwyczajnym i po co to całe zamieszanie. Zapraszam na www.ok-jg.pl - zamieszczam tam też fotografie pewnych dokumentów, które mogą być ciekawe nawet dla radnych:) Oliwer Kubicki

Szanowny Panie Lenard w akcie notarialny jest zapis i to wyraźnie wyraźny, że ostateczne przeznaczenie tego gruntu ustalą warunki zabudowy. Prezydent Obrębalski wydał warunki zabudowy dla galerii handlowej czym określił, jakie będzie przeznaczenie gruntu. Prawem miejscowym dla danego terenu każdej gminy w Polsce jest w kolejności studium rozwoju przestrzennego,plan zagospodarowania przestrzennego, w przypadku jego braku - warunki zabudowy. Akt notarialny ani umowa sprzedaży nie określają sposobu zagospodarowania gruntu. To elementarne! Odsyłam Pana do ustaw. Skoro prezydent zgodził się na wydanie warunków zabudowy niech teraz przestanie zgrywać "świętego" i pozwoli inwestorowi kontynuować inwestycję. I tyle w tej sprawie. A panom z PO najwyraźniej brak tzw. cohones, albo decydują tu względy "pozamerytoryczne". Pozdrawiam, Adam Zgroń.

[b][/b][color=purple][/color
SKORO JEST JUZ GOTOY DO REALIZACJI PROJEKT BUDOWY GALERII "FOCUS PARK" TO DLACZEGO WSZYSCY SIE UPARLI, ZE PRZY ULICY GRODZKIEJ TEZ MUSI POWSTAC NASTEPNA GALERIA ("PASAZ GRODZKI") JAK MOZNA TO MIEJSCE O WIELE LEPIEJ UATRAKCYJNIC (NP. NIECH JAKIS INWESTOR ODRESTAURUJE TO, CO BYLO TAM KIEDYS I OTWORZY "MUZEUM O HISTORII I POCZATKACH JELENIEJ GORY", ZE SZKLANA KOPULA W KRZTALCIE PIRAMIDY). MIEJSCE BYLOBY NA TYLE ATRAKCYJNE, BY MOZNABYLOBY UMIESCIC TAM TAKZE INFORMACJE TURYSTYCZNA, SKLEP Z PAMIATKAMI, WIDOKOWKAMI, ITP.

A JEZELI CHODZI O NASTEPNA GALERIE, TO GDZIEKOLWIEK ONA BEDZIE, TAM I TAK SIE WZMORZY RUCH- CHYBA NIE MUSZE MOWIC O "SERCU BLOKADY" NA ZBIEGU ULIC JANA PAWLA II Z GRUNWALDZKA....

POZA TYM W JELENIEJ GORZE JEST PELNO MIEJSC "DZIUR" (JAK WLASNIE PRZY GRUNWALDZLIEJ I MOSTOWEJ, JAK I ROWNIEZ NA ROZYCKIEGO\OGINSKIEGO (OBECNY RYNEK)), KTORE SZPECA DO ODRAZY SWYM WYGLADEM I NIE JEST TAM BESPIECZNIE... DLACZEGO WLASNIE TAM NIKT NIE POMYSLI O BUDOWIE NOWEJ GALERII WIELKOPOWIESZCHNIOWEJ Z MULTIKINEM, CENTRUM ROZRYKI (KREGIELNIA, PUB`UMI, DYSKOTEKAMI,ITP.

ZWRACAM SIE DO RADNYCH, WLADZ MIASTA, DO PREZYDENTA JELENIEJ GORY, INWESTOROW TAKICH PROJEKTOW I PRAWNIKOW: NIE WALCZCIE MIEDZY SOBA O TO KTO MA LEPSZY POMYSL, TYLKO O JAK NAJLEPSZA PREZENCJE JELENIEJ GORY. JESTESCIE JEJ REPREZENTANTAMI. A JAK NAS I JELENIA GORE WIDZA, TAK I PISZA

POZDRAWIAM SERDECZNIE!!!