Kłótnia o czynsze za mieszkania komunalne
– Nie przyjęcie tego projektu spowoduje, że od nowego roku nie będziemy mogli podpisywać nowych umów, także na podłączenie prądu czy gazu do mieszkań, czy naliczać czynszów – mówiła Mirosława Dzika, zastępczyni prezydenta.
Chodziło o projekt uchwały W sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Jelenia Góra. Nie tak dawno pisaliśmy, że poprzednią uchwałę unieważnił Wojewódzki Sąd Administracyjny, dopatrując się szeregu uchybień formalnych. Miasto zdecydowało, że nie będzie odwoływało się od decyzji sądu, gdyż rozpatrzenie tego odwołania trwałoby długie miesiące i w efekcie spowodowało paraliż. Władze zaproponowały radnym przyjęcie praktycznie tej samej uchwały, tyle, że z naniesionymi poprawkami, na które wskazał sąd.
Temu sprzeciwiał się radny Krzysztof Mróz z PiS-u. Akcentował on, że za rządów prezydenta Marcina Zawiły czynsze znacznie poszły w górę. – Czy możemy w tej uchwale zawrzeć pewne bezpieczniki, by ograniczyć horrendalne stawki – pytał.
Mecenas Roman Słomski wyjaśnił, że problem z tą uchwałą pojawił się m.in. właśnie dlatego, że rada narzuciła górną stawkę czynszu. Dodał, że w obecnej uchwale jest ograniczenie, że górna stawka czynszu może wynosić 3 procent tzw. kwoty odtworzeniowej i jest ona zgodna z obowiązującą ustawą. Ireneusz Łojek z PiS-u zaproponował, żeby zmienić ten zapis z 3 do 2,5 procent.
– To jest zapis pochodzi z aktu wyższego szczebla, jakakolwiek ingerencja w zapisy ustawy jest niemożliwa – dodał R. Słomski.
Dyrektor ZGKiM Jerzy Lenard dodał, że wprowadzenie nowych zasad naliczania czynszów (od stycznia ubiegłego roku) nie oznaczało tylko podwyżek. Jest korzystne dla wielu osób, gdyż mogły one skorzystać z ulg. Podał przykład mieszkańca Zabobrza, który płacił prawie 400 złotych czynszu za mieszkanie, a po wprowadzeniu tej uchwały i uwzględnieniu ulg kwota ta spadła o prawie 100 złotych. – Z ulg skorzystało około 800 na 3,5 tysiąca najemców – powiedział nam.
Na sesji zaproponował, by przyjąć projekt uchwały w proponowanym zapisie, a później ewentualnie pracować nad poprawkami. Da to tyle, że miasto od stycznia będzie w ogóle mogło naliczać mieszkańcom czynsze. I na to zgodziła się rada, ostatecznie przyjmując projekt uchwały. W praktyce oznacza to, że w kwestii czynszów nic się nie zmieni.
Rada przyjęła też stanowisko, w którym wezwała prezydenta do „przeprowadzenia skutków zarządzenia (…) w sprawie ustalenia czynszu za lokale mieszkalne i niezwłocznego obniżenia stawki bazowej czynszu”. To jednak tylko stanowisko, ma ono wymiar bardziej symboliczny. W praktyce to za około dwa tygodnie władzę obejmie nowa rada i będzie mogła zająć się na nowo polityką czynszową.
Szukaj
Najczęściej czytane
Ostatnio komentowane
-
allergy asthma relief asthma rates
stromectol for sale http... -
allergies and kids options treatment center
albuterol inhaler without... -
Może cymbale zaczniesz się czepiać tych na górze?Boisz się prymitywów z...
-
severe hair loss gi journal
ivermectin for humans http ivermectin... -
journal of gastrointestinal endoscopy fish allergy symptoms
...
Komentarze (28)
Nie ma co się dziwić że taki bałagan ,miałem z tą substancją spotkanie III stopnia tam czas zatrzymał się w latach 50tych.
Rada miejska w tym składzie blokowała rozwój naszego miasta. Nigdy więcej takiego składu rady!! Dość w radzie lanserów takich jak: Wrotniewski, Sajnog, Miedziński, Szymański, Gajewski. To lanserzy i nieroby. Wywalić z rady pozostałych nierobów i szkodników: Kroczaka, Ragielową, Mroza. Wtedy nie będzie wtop i niedoróbek jeśli chodzi o uchwały.
Do d*** z takimi radnymi. Proszę o nazwiska głosujących za i przeciw.
Pewnie niedługo będą na stronie internetowej Rady.
NIK subito... (natychmiast) !!!
...właściwych ludzi. gdzie oni???
"- i niezwłocznego obniżenia stawki bazowej czynszu”. To jednak tylko stanowisko, ma ono wymiar bardziej symboliczny. W praktyce to za około dwa tygodnie władzę obejmie nowa rada i będzie mogła zająć się na nowo polityką czynszową." - ostatnia podwyżka o 60% nie była symboliczną, uchwaloną i zatwierdzoną celowo, by ratować "trupa" jakim jest ZGKiM - od lat źle i niegospodarnie zarządzanym, siedliskiem koneksji i kolesiostwa oraz niewiarygodnej niekompetencji!
było kupić mieszanie komunalne za 1%. Ja tam nie mam zamiaru dopłacać za utrzymanie mieszkań komunalnych w najlepszych częściach miasta.
było mieć taką możliwość!!!!
"- i niezwłocznego obniżenia stawki bazowej czynszu”. To jednak tylko stanowisko, ma ono wymiar bardziej symboliczny. W praktyce to za około dwa tygodnie władzę obejmie nowa rada i będzie mogła zająć się na nowo polityką czynszową." - ostatnia podwyżka o 60% nie była symboliczną, uchwaloną i zatwierdzoną celowo, by ratować "trupa" jakim jest ZGKiM - od lat źle i niegospodarnie zarządzanym, siedliskiem koneksji i kolesiostwa oraz niewiarygodnej niekompetencji!
a kimze jest Lenard , skąd sie wziął w Jeleniej Gorze i na czyje polecenie gnębi Jeleniogorzan - byl zastepca Prezydenta zrobil sobie skok na posadke dyrektora ZGL Poludnie a skad przyjechał przeciez nie jest Jeleniogorzaninem od urodzenia
Powiat gorlicki. Ale nie każdy kto urodził się w Jeleniej Górze jest jeleniogórzaninem, i nie każdy kto urodził się poza Jelenią Górą nim nie jest. A tak nawiasem mówiąc też uważam, że ma on talent do gnębienia jeleniogórzan. Teraz czekam na oddanie mi niesłusznie zagrabionego czynszu.
Anonim2, przeczytaj sobie materiały wyborcze kandydata na Prezydenta P. Zawiły, albo chociaż list P. Łużniaka do P. Obrębalskiego. Zobaczysz, że Zakład spłacił kilkanaście mln zł zadłużenia w niecałe cztery lata i dzisiaj nie ma problemów ze wspólnotami, którym był winien większość tego długu. Więc chyba takim trupem nie jest. I chyba też, skoro wyszedł na prostą, to nie jest ani źle ani niegospodarnie zarządzany.
gaklla, sprawdź sobie, że Lenard nigdy nie był Dyrektorem ZGL Południe, bo nigdy tam nie pracował. I czy znasz jakiś przepis, który mówi, że w Jeleniej Górze może pracować wyłącznie urodzony jeleniogórzanin?
Anonim789, sprawdź sobie ustawę o ochronie praw lokatora. Tam znajdziesz, kto ustala czynsze w gminach. Nie jest to z pewnością żaden dyrektor zakładu budżetowego ani w Jeleniej Górze ani w żadnym innym mieście.
No właśnie, spłacił - zabierając ostatnie pieniądze emerytom i rencistom, tytułem czynszu za mieszkanie w koszmarnych, w ogóle nie remontowanych kamienicach ( naturalnie z wyjątkiem tych, w których mieszkają rodziny i "znajomki" pracowników administracji lokalowej)!
Dodam do poprzednika że w sprawie czynszu właśnie Lenard dostał uprawnienia właścicielskie i windował czynsz wielokrotnie od 2014go do stawek maksymalnych.
Tak że "takie tam" pierw ustal fakty - potem pisz.
Ustaliłem, zanim napisałem komentarz, w przeciwieństwie do ciebie. No właśnie fakty są takie, że uprawnienia właścicielskie ma wyłącznie Prezydent Miasta. To on wydaje zarządzenie w sprawie stawki czynszu. I takie wydał.
Zarządzenie Nr 0050.1479.2013.VI Prezydenta Miasta Jeleniej Góry z dnia 12 września 2013 roku w sprawie ustalenia stawek czynszu za lokale mieszkalne.
§ 1 pkt 1. Ustala się od dnia 1 stycznia 2014 roku stawkę bazową czynszu w wysokości 8,34 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Jelenia Góra.
To jest prawo miejscowe i Lenard ma w tej sprawie guzik do gadania. Ma go stosować, czy mu się podoba czy też nie.
A zwyżki i zniżki do tej stawki bazowej czynszu zawarte są w uchwale (wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta), która właśnie była głosowana.
A do Anonim2. Autor tekstu wyraźnie napisał, że ci, którzy mają niskie dochody (w tym gronie jest wielu emerytów i rencistów) dzięki tej uchwale płacą mniej niż w ubiegłym roku (przy poprzedniej uchwale). Więc nie "dzięki nim" spłacił długi i nie "dzięki nim" remontuje budynki. Proszę przeczytać ze zrozumieniem. A najlepiej dwa razy. A co do złego i niegospodarnego zarządzania, siedliska koneksji i kolesiostwa oraz niewiarygodnej niekompetencji a także remontowania wyłącznie budynków, w których mieszkają rodziny i "znajomki" pracowników administracji lokalowej to radziłbym mieć poważne argumenty do obrony w sądzie na wypadek, gdyby to przeczytała dyrekcja zakładu. Bo ostatnio nawet poseł z naszego okręgu za mniejszego kalibru bezpodstawne oskarżenia dostał wyrok.
Dziękuję za "radę" w sprawie argumentów, nie jestem "samobójcą", widocznie posiadam takowe, by mieć taką opinię. A tak na marginesie, już próbowano mnie "namierzyć"(w sposób nielegalny!), więc odradzam.
"takie tam"
Nie teoretyzuj, tylko doczytaj tekst nj24 i to co poprzednicy piszą.
Stąd nowa uchwałę robią, bo poprzednią wojewoda unieważnił(a właściwie sąd) właśnie z tego powodu co opisałem bo to było w poprzedniej uchwale 403.XL.2013, czyli Lenardowi nadano wbrew prawu uprawnienia właścicielskie:
"wykonywanie uprawnień właścicielskich" - to z uchwały.
Co się stało od tej pory?
(bo poprzednio moja rodzina, której spraw pilnuje dostawała 1 raz decyzje czynszową na rok związaną z podwyżką.
L4enard mojej rodzinie od czasu (wreszcie unieważnionej) uchwały już przysłał chyba z 6 decyzji czynszowych i o dziwo prawie wszystkie (oprócz pierwszej) zawierają podwyżki nie oparte o Zawiłę (bo tylko ustalił stawkę bazową i nic ponadto)tylko o decyzje wojewody.
Lenard i wojewoda nie będą mojej rodzinie czynszu ustalać, jak prawo mówi coś innego.
Teraz to naprawiają radni, tylko czemu takiego bubla wypuścili?
Rodzinie szykuję wezwanie do Zawiły o zwrot nadpłaconego czynszu, bo jak uchwała nieważna to wszystkie czynności prawne Lenarda i wojewody tez nieważne.
Popieram poprzedników - urzędnicy wszystko zrobią by wydoić ludzi, jak tylko maja możliwość.
Ciesze się ze ktoś to nagłośnił (chyba Prystrom).
Nie teoretyzuje, tylko opisuję, w odróżnieniu do Ciebie, fakty. "Wykonywanie uprawnień właścicielskich" jest zapisane w Statucie ZGKiM (statut przypomnę przyjęła również Rada Miejska) a sąd uchylił uchwałę w sprawie wieloletniego programu gospodarowania... a nie uchwałę w sprawie nadania statutu, m.in. z powodu wejścia Rady w kompetencje Prezydenta. Ten zapis który cytujesz został jak widać przekopiowany ze statutu do uchylonej uchwały. Jednak sąd stwierdził, że to Prezydent określa kto wykonuje funkcje zarządcze a nie Rada. Wykonywanie uprawnień właścicielskich jest więc wykonywane zgodnie z prawem. Również ustalanie czynszów jest wykonywane prawidłowo na podstawie zarządzenia Prezydenta. Natomiast ustalenie stawki bazowej niezbędnej do ustalenia wysokości czynszu w oparciu o zwyżki i zniżki wynikające z zapisów uchwały jest wyłączną kompetencją Prezydenta a nie dyrektora zakładu budżetowego. Stawka bazowa ustalana jest raz na jakiś czas (nawet może to być raz na kilka lat). Natomiast wysokość czynszu może się zmieniać wraz z uwarunkowaniami wynikającymi z uchwały Rady Miejskiej (zwyżki i zniżki tzw. "techniczne" oraz zniżki "dochodowe", ograniczenia wynikające z ustawy o ochronie praw lokatora, itp.).
Jeżeli chcesz merytorycznie się wypowiadać, przeczytaj ze zrozumieniem wszystkie akty prawne obowiązujące w tym temacie, w tym ustawę o ochronie praw lokatora, Kodeks cywilny, uchwałę w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta Jeleniej Góry, Zarządzenie Prezydenta w sprawie stawek czynszu za lokale mieszkalne, zarządzenie Prezydenta w sprawie trybu postępowania przy udzielaniu obniżek czynszu naliczonego w stosunku do najemcy o niskich dochodach dotyczących lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Jelenia Góra a także wyrok sądu, uzasadnienie do niego, skargę wojewody, wyroki sądów w podobnych przypadkach, prześledź w jakich gminach i z jakiego powodu uchylono podobne uchwały i w ilu gminach funkcjonują z tożsamymi zapisami a nikt ich nie uchyla i parę jeszcze innych publikacji odnośnie gospodarki mieszkaniowej. Wtedy możemy dalej dyskutować. Wszystkie te dokumenty znajdziesz w internecie bez większego wysiłku. Krzykiem niewiele się wygra. Zdaję sobie sprawę, że prawo nie jest dziedziną z gatunku prostych i trzeba wiele lat poświęcić, żeby nauczyć się go rozumieć, ale nie oznacza to, że jest to niemożliwe. A więc powodzenia. I jeszcze jedno: dura lex, sed lex. Bez znaczenia, czy nam się podoba czy nie.
"takie tam"
Faktycznie bez sensu pleciesz.
http
W Statucie ZGM nie ma nic o uprawnieniach właścicielskich.
Naginasz fakty bo tak Ci pasuje (zapewne jakimś urzędnikiem jesteś).
Dobrze że Wojewoda i Sąd jeszcze myśli (i ludzie to oceniający).
To są fragmenty ze statutu ZGKiM:
Mieniem Zakładu jest mienie komunalne należące do Miasta Jelenia Góra przekazane Zakładowi do gospodarowania oraz nieruchomości pozostające w trwałym zarządzie Zakładu.
Zakład wykonuje zadania własne gminy w zakresie gospodarki mieszkaniowej i gospodarowania lokalami użytkowymi.
PS. Nie ma takiego podmiotu jak ZGM. Te zlikwidowano 11 lat temu łącząc je w ZGL "Południe" i "Północ".
No i gdzie widzisz uprawnienia właścicielskie?
Chłopie - tutaj kłamstwa nie przejdą (to nie urząd).
Masz statut i ani słowa na temat "uprawnień właścicielskich nie ma"
w.w.w.zgkim-jg.pl/images/article/file/Statut/Statut%20ZGKiM.pdf
(pierwsze 3 kropki zlikwidować - a jak adresu nie widać to Statut wisi na stronie ZGM))
Panowie (chyba ;) ) - jako zainteresowany tematem.
Nie ma co teraz "dyskutować".
Ktoś projekt uchwały pisze (oficjalnie WGM , nie ZGKiM , ale kto naprawdę...) i ktoś projekt w 2013 roku zmienił diametralnie (w stosunku do 2009).
Z ostatnich przekazów medialnych wynika że radni (wreszcie) błąd rozumieją i coś z tym fantem chcą zrobić.
Jak "zielone ludziki" piszące projekty nadal nic nie zrozumieli , to może po 16-m ktoś im "podziękuje" za pracę i problem sam się rozwiąże.
Trzeba być dobrej myśli. :)
do "takie tam"
W sprawie istotnym jest kto uchwałę w sprawie zmiany czynszów przygotowywał /bo nie sam Prezydent ani radni/. Materiały żródłowe do uchwały na pewno przygotowane musiały być przez zarządzany przez dyr Lenarda ZGKiM. I jeszcze jedno -zadłuzenie gminy w stosunku do wspólnot mieszkaniowych było regulowane z dotacji budzetowej , którą ZGKiM od Miasta otrzymywał.
do "takie tam"
W sprawie istotnym jest kto uchwałę w sprawie zmiany czynszów przygotowywał /bo nie sam Prezydent ani radni/. Materiały żródłowe do uchwały na pewno przygotowane musiały być przez zarządzany przez dyr Lenarda ZGKiM. I jeszcze jedno -zadłuzenie gminy w stosunku do wspólnot mieszkaniowych było regulowane z dotacji budzetowej , którą ZGKiM od Miasta otrzymywał.
większość radnych niestety powinno pożegnać się z mandatami. 16.11.2014 r. będzie okazja
Nie tylko radni.
Zmiana Prezydenta pociągnie za sobą zapewne takie skutki że i Lenard zniknie i inne "zielone ludziki" ukryte na ciepłych posadkach i skubiące kogo się da i gdzie się da.
Tylko iść glosować (bo urzędnicy na 100% pójdą).